2824 Rue JEAN-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 101,6 m² · constr. 1999 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 373 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508006185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
25213508006185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 484 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 674 $ Poids 77 % |
| 2 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 679 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 516 708 $ Poids 74 % |
| 3 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 448 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 441 362 $ Poids 69 % |
| 4 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 541 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 341 952 $ Poids 69 % |
| 5 | , Lévis 2025-06-26 · 119 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 313 780 $ Poids 69 % |
| 6 | , Lévis 2025-06-26 · 119 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 313 780 $ Poids 69 % |
| 7 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 555 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 627 $ Poids 66 % |
| 8 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 575 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 272 $ Poids 63 % |
| 9 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 499 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 608 580 $ Poids 62 % |
| 10 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 575 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 307 $ Poids 62 % |
| 11 | 2686, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-05-28 · 514 m · Vendu 375 000 $ (3 788 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 935 $ Poids 59 % |
| 12 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 796 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.