2817 Rue URSULINES · Lévis
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 194,4 m² · constr. 2003 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 493 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508007048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
25213508007048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 101 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +6 595 $ | 724 809 $ Poids 93 % |
| 2 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 251 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 033 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 740 308 $ Poids 85 % |
| 3 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 211 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −35 581 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 743 552 $ Poids 80 % |
| 4 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 505 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 996 094 $ Poids 74 % |
| 5 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 726 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 888 266 $ Poids 73 % |
| 6 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 65 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 625 711 $ Poids 69 % |
| 7 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 376 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 237 755 $ Poids 65 % |
| 8 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 199 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 718 168 $ Poids 60 % |
| 9 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 320 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +36 133 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 763 497 $ Poids 58 % |
| 10 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 185 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −68 716 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 871 803 $ Poids 50 % |
| 11 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 414 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +69 258 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 789 930 $ Poids 47 % |
| 12 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 640 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −42 100 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 506 795 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.