2822 Rue URSULINES · Lévis
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 195,7 m² · constr. 2005 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 506 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508007083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
25213508007083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 134 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +13 190 $ | 733 665 $ Poids 92 % |
| 2 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 280 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 665 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 750 090 $ Poids 83 % |
| 3 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 233 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −33 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 402 $ Poids 82 % |
| 4 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 703 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 890 859 $ Poids 73 % |
| 5 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 530 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 007 973 $ Poids 72 % |
| 6 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 42 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 537 $ Poids 70 % |
| 7 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 403 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 252 711 $ Poids 64 % |
| 8 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 241 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 727 046 $ Poids 59 % |
| 9 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 336 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 772 746 $ Poids 56 % |
| 10 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 209 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −66 384 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 882 485 $ Poids 53 % |
| 11 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 660 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −40 613 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 513 572 $ Poids 48 % |
| 12 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 430 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +71 978 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 799 400 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.