2831 Rue JEAN-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 84,9 m² · constr. 1995 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 337 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508007220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
25213508007220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 555 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 101 $ Poids 85 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 555 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 612 $ Poids 84 % |
| 3 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 336 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 718 $ Poids 82 % |
| 4 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 544 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 218 509 $ Poids 75 % |
| 5 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 398 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 032 $ Poids 65 % |
| 6 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 930 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 282 $ Poids 59 % |
| 7 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 878 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 503 875 $ Poids 59 % |
| 8 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 660 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 468 400 $ Poids 56 % |
| 9 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 895 $ Poids 54 % |
| 10 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 339 462 $ Poids 49 % |
| 11 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 440 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 029 $ Poids 43 % |
| 12 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 514 240 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.