2830 Rue URSULINES · Lévis
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 139,9 m² · constr. 2007 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 395 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508007293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
25213508007293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 69 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 330 $ Poids 94 % |
| 2 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 115 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 81 683 $ Poids 80 % |
| 3 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 428 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 532 381 $ Poids 78 % |
| 4 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 352 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 200 835 $ Poids 78 % |
| 5 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 533 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 626 857 $ Poids 76 % |
| 6 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 720 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 509 000 $ Poids 74 % |
| 7 | , Lévis 2026-02-16 · 635 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 515 707 $ Poids 73 % |
| 8 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 592 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 583 261 $ Poids 73 % |
| 9 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 790 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +33 010 $ | 655 139 $ Poids 72 % |
| 10 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 182 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 680 143 $ Poids 71 % |
| 11 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 534 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 513 269 $ Poids 70 % |
| 12 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 452 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 528 105 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.