2839 Rue JEAN-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 150,6 m² · constr. 1994 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 429 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508007410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
25213508007410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 432 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 549 925 $ Poids 91 % |
| 2 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 548 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 607 725 $ Poids 86 % |
| 3 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 105 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 629 $ Poids 82 % |
| 4 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 103 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +40 572 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 593 028 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 416 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 667 909 $ Poids 69 % |
| 6 | 2754, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-06-19 · 252 m · Vendu 725 000 $ (4 653 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 269 $ Poids 67 % |
| 7 | 2743, rue des Berges, Lévis 2025-11-05 · 740 m · Vendu 645 000 $ (4 232 $/m²) 152,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 687 987 $ Poids 66 % |
| 8 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 387 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 196 420 $ Poids 66 % |
| 9 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 446 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 514 626 $ Poids 61 % |
| 10 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 802 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge −6 002 $ | 640 179 $ Poids 60 % |
| 11 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 731 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 497 524 $ Poids 60 % |
| 12 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 326 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 633 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 619 467 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.