2855 Rue JEAN-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 111,9 m² · constr. 2002 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 341 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508007810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
25213508007810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 393 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 460 147 $ Poids 91 % |
| 2 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 548 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 642 933 $ Poids 80 % |
| 3 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 130 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −29 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 664 $ Poids 71 % |
| 4 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 415 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 958 $ Poids 69 % |
| 5 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 841 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 469 725 $ Poids 68 % |
| 6 | , Lévis 2025-06-26 · 188 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 334 122 $ Poids 66 % |
| 7 | , Lévis 2025-06-26 · 188 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 334 122 $ Poids 66 % |
| 8 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 615 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 356 184 $ Poids 64 % |
| 9 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 629 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 522 $ Poids 61 % |
| 10 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 602 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 547 715 $ Poids 60 % |
| 11 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 129 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −44 761 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 531 015 $ Poids 58 % |
| 12 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 570 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 840 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.