772 Rue BOIS-GUILLAUME · Lévis
Valeur estimée
1 105 800 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 242,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 163,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 500 $
Rôle antérieur 960 800 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508008398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 300 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
960 800 $
ID provincial
25213508008398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 335 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 594 695 $ Poids 93 % |
| 2 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 219 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 928 518 $ Poids 91 % |
| 3 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 404 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 401 826 $ Poids 82 % |
| 4 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 570 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 543 079 $ Poids 82 % |
| 5 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 159 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +48 791 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 801 464 $ Poids 78 % |
| 6 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 165 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −35 977 $ | 877 599 $ Poids 62 % |
| 7 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 465 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 570 451 $ Poids 62 % |
| 8 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 370 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −60 196 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 795 784 $ Poids 51 % |
| 9 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 171 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +63 828 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 675 998 $ Poids 42 % |
| 10 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 382 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +128 294 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 334 942 $ Poids 37 % |
| 11 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +51 599 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 743 279 $ Poids 24 % |
| 12 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 479 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.