801 Rue BOIS-GUILLAUME · Lévis
Valeur estimée
1 067 200 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 309,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 126,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 000 $
Rôle antérieur 845 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508008570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
704 700 $
Rôle antérieur
845 800 $
ID provincial
25213508008570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 338 $ Poids 99 % |
| 2 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 254 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 387 353 $ Poids 96 % |
| 3 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 323 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 917 952 $ Poids 74 % |
| 4 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 222 m · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −62 959 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 978 342 $ Poids 59 % |
| 5 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 296 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +76 126 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 698 320 $ Poids 52 % |
| 6 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 274 $ Poids 45 % |
| 7 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge +10 003 $ | 226 925 $ Poids 9 % |
| 8 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +92 503 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 934 435 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.