100-102 Rue L'HÉBREUX · Lévis
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 163,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 413 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508009479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
25213508009479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 284 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 660 691 $ Poids 88 % |
| 2 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 574 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 732 $ Poids 81 % |
| 3 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 599 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 648 352 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 362 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 709 237 $ Poids 76 % |
| 5 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 357 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 84 333 $ Poids 66 % |
| 6 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 506 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −43 076 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 900 821 $ Poids 65 % |
| 7 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 161 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −44 697 $ · Ajust. âge −9 892 $ | 655 276 $ Poids 63 % |
| 8 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 673 836 $ Poids 62 % |
| 9 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 189 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 646 104 $ Poids 61 % |
| 10 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 389 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 688 002 $ Poids 60 % |
| 11 | 2743, rue des Berges, Lévis 2025-11-05 · 761 m · Vendu 645 000 $ (4 232 $/m²) 152,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 031 $ Poids 60 % |
| 12 | 2754, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-06-19 · 529 m · Vendu 725 000 $ (4 653 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 731 214 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.