200 Rue SAINT-TÉLESPHORE · Lévis
Valeur estimée
1 299 200 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 237,2 m² · constr. 1988 · terrain 10 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 930,2 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 300 $
Rôle antérieur 1 310 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508009994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
963 600 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
1 310 100 $
ID provincial
25213508009994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 306 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 563 046 $ Poids 91 % |
| 2 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 288 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 885 968 $ Poids 91 % |
| 3 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 501 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 516 085 $ Poids 87 % |
| 4 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 121 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 762 240 $ Poids 83 % |
| 5 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 460 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 336 156 $ Poids 80 % |
| 6 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 399 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 355 $ Poids 63 % |
| 7 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 162 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −67 957 $ | 837 042 $ Poids 62 % |
| 8 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 242 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +56 275 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 644 845 $ Poids 45 % |
| 9 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 347 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −67 611 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 755 369 $ Poids 44 % |
| 10 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 436 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +113 754 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 275 402 $ Poids 40 % |
| 11 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +44 409 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 736 089 $ Poids 23 % |
| 12 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 261 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.