2775 Rue GRAVEL · Lévis
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 98,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,8 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 290 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508016192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
25213508016192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 597 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 459 615 $ Poids 80 % |
| 2 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 479 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 348 $ Poids 76 % |
| 3 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 496 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 436 415 $ Poids 73 % |
| 4 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 496 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 430 960 $ Poids 72 % |
| 5 | , Lévis 2025-06-26 · 156 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 302 869 $ Poids 64 % |
| 6 | , Lévis 2025-06-26 · 156 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 302 869 $ Poids 64 % |
| 7 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 634 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 318 892 $ Poids 62 % |
| 8 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 648 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 352 873 $ Poids 60 % |
| 9 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 471 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 435 891 $ Poids 58 % |
| 10 | 2686, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-05-28 · 597 m · Vendu 375 000 $ (3 788 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 419 003 $ Poids 57 % |
| 11 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 480 041 $ Poids 54 % |
| 12 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 615 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 222 423 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.