2872 Rue JEAN-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 81,3 m² · constr. 2002 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 305 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508016295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
25213508016295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 442 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +20 913 $ | 639 788 $ Poids 86 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 474 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 872 $ Poids 82 % |
| 3 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 474 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 487 $ Poids 81 % |
| 4 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 631 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 214 603 $ Poids 70 % |
| 5 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 513 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 593 186 $ Poids 67 % |
| 6 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 970 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 701 $ Poids 63 % |
| 7 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 790 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 510 255 $ Poids 60 % |
| 8 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 326 $ Poids 49 % |
| 9 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 575 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −36 625 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 475 873 $ Poids 45 % |
| 10 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 356 $ Poids 44 % |
| 11 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 577 $ Poids 39 % |
| 12 | 2671, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2024-11-18 · 677 m · Vendu 350 000 $ (4 032 $/m²) 86,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 186 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.