2787 Rue GRAVEL · Lévis
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 268 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508016742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
25213508016742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 548 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 468 463 $ Poids 80 % |
| 2 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 469 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 319 $ Poids 77 % |
| 3 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 476 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 440 998 $ Poids 68 % |
| 4 | , Lévis 2025-06-26 · 204 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 307 098 $ Poids 67 % |
| 5 | , Lévis 2025-06-26 · 204 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 307 098 $ Poids 67 % |
| 6 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 449 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 444 815 $ Poids 67 % |
| 7 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 449 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 439 255 $ Poids 67 % |
| 8 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 688 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 324 216 $ Poids 63 % |
| 9 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 702 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 358 819 $ Poids 61 % |
| 10 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 656 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −34 220 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 547 706 $ Poids 57 % |
| 11 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 488 745 $ Poids 56 % |
| 12 | 2686, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-05-28 · 649 m · Vendu 375 000 $ (3 788 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 426 182 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.