827 Rue BOIS-GUILLAUME · Lévis
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 200,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 534 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508017044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
25213508017044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 99 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 301 $ Poids 90 % |
| 2 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 156 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 746 208 $ Poids 89 % |
| 3 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 356 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 775 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 744 900 $ Poids 76 % |
| 4 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 137 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 628 401 $ Poids 69 % |
| 5 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 792 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 899 835 $ Poids 66 % |
| 6 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 611 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +44 279 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 001 302 $ Poids 65 % |
| 7 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 482 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 243 041 $ Poids 62 % |
| 8 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 291 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −58 310 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 873 859 $ Poids 60 % |
| 9 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 573 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −35 465 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 508 141 $ Poids 58 % |
| 10 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 299 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 722 281 $ Poids 54 % |
| 11 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 424 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +47 281 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 767 894 $ Poids 51 % |
| 12 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 341 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +81 393 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 795 315 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.