835 Rue BOIS-GUILLAUME · Lévis
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 178,1 m² · constr. 2016 · terrain 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 431 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508017223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
25213508017223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 381 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 753 787 $ Poids 94 % |
| 2 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 113 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −20 001 $ · Ajust. âge +49 463 $ | 739 328 $ Poids 88 % |
| 3 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 636 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 013 743 $ Poids 73 % |
| 4 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 810 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 855 754 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 325 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 799 699 $ Poids 67 % |
| 6 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 323 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 730 589 $ Poids 66 % |
| 7 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 523 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 515 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 595 015 $ Poids 66 % |
| 8 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 449 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 776 044 $ Poids 64 % |
| 9 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 630 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +53 390 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 735 592 $ Poids 59 % |
| 10 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 160 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −31 247 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 639 922 $ Poids 55 % |
| 11 | 2754, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-06-19 · 332 m · Vendu 725 000 $ (4 653 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +51 885 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 829 503 $ Poids 52 % |
| 12 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 507 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −54 739 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 264 409 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.