843 Rue BOIS-GUILLAUME · Lévis
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 159,8 m² · constr. 2003 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 397 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508017412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
25213508017412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 534 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 565 010 $ Poids 86 % |
| 2 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 646 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 655 742 $ Poids 79 % |
| 3 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 400 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 009 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 670 266 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 321 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 717 534 $ Poids 77 % |
| 5 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 206 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 85 126 $ Poids 74 % |
| 6 | 2754, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-06-19 · 331 m · Vendu 725 000 $ (4 653 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 739 799 $ Poids 66 % |
| 7 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 171 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +60 858 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 639 549 $ Poids 61 % |
| 8 | 2743, rue des Berges, Lévis 2025-11-05 · 836 m · Vendu 645 000 $ (4 232 $/m²) 152,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 736 480 $ Poids 60 % |
| 9 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 345 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 552 471 $ Poids 55 % |
| 10 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 666 015 $ Poids 55 % |
| 11 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 466 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −30 367 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 696 996 $ Poids 55 % |
| 12 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 654 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −52 943 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 912 830 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.