260 Rue SAINT-TÉLESPHORE · Lévis
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 171,8 m² · constr. 2004 · terrain 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 458 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508017957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
25213508017957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 431 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 698 133 $ Poids 91 % |
| 2 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 125 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −30 958 $ · Ajust. âge +9 893 $ | 688 801 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 246 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 746 017 $ Poids 74 % |
| 4 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 599 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 685 $ Poids 72 % |
| 5 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 686 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 946 082 $ Poids 68 % |
| 6 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 698 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 684 062 $ Poids 65 % |
| 7 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 360 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 680 061 $ Poids 64 % |
| 8 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 509 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 435 $ Poids 62 % |
| 9 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 889 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −27 326 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 843 188 $ Poids 61 % |
| 10 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 276 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 88 431 $ Poids 58 % |
| 11 | 2754, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-06-19 · 408 m · Vendu 725 000 $ (4 653 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 771 345 $ Poids 57 % |
| 12 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 688 905 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.