854 Rue BOIS-GUILLAUME · Lévis
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 133,6 m² · constr. 2003 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 399 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508017963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
25213508017963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 220 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 581 778 $ Poids 97 % |
| 2 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 21 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 653 937 $ Poids 82 % |
| 3 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 468 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 193 236 $ Poids 77 % |
| 4 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 753 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 561 238 $ Poids 70 % |
| 5 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 260 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 78 697 $ Poids 70 % |
| 6 | , Lévis 2026-02-16 · 801 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 495 886 $ Poids 70 % |
| 7 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 886 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 488 078 $ Poids 70 % |
| 8 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 692 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 493 889 $ Poids 69 % |
| 9 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 377 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 499 722 $ Poids 67 % |
| 10 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 956 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +21 006 $ | 628 974 $ Poids 66 % |
| 11 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 290 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 507 488 $ Poids 63 % |
| 12 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 589 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 448 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 522 052 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.