208 Rue SAINT-TÉLESPHORE · Lévis
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 256,7 m² · constr. 2007 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 534 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508018037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
25213508018037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 272 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 555 $ Poids 95 % |
| 2 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 277 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +43 060 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 1 000 279 $ Poids 80 % |
| 3 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 467 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 511 924 $ Poids 77 % |
| 4 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 517 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 588 648 $ Poids 74 % |
| 5 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 309 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −39 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 097 $ Poids 70 % |
| 6 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 97 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +74 156 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 868 408 $ Poids 63 % |
| 7 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 410 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 618 385 $ Poids 60 % |
| 8 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 108 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 945 788 $ Poids 58 % |
| 9 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 175 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 229 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 362 771 $ Poids 57 % |
| 10 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +71 901 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 763 581 $ Poids 17 % |
| 11 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 213 681 $ Poids 14 % |
| 12 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 873 681 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.