812 Rue BOIS-GUILLAUME · Lévis
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 296,3 m² · constr. 2001 · terrain 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 553 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508018161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
25213508018161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 211 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 376 806 $ Poids 97 % |
| 2 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 59 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 356 567 $ Poids 96 % |
| 3 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 271 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 894 925 $ Poids 81 % |
| 4 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 241 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +59 687 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 678 731 $ Poids 64 % |
| 5 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 491 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +144 206 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 579 068 $ Poids 47 % |
| 6 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 178 m · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −80 907 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 955 493 $ Poids 45 % |
| 7 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 042 $ Poids 41 % |
| 8 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 417 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +64 391 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 647 796 $ Poids 36 % |
| 9 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 65 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +98 550 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 988 400 $ Poids 34 % |
| 10 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +9 169 $ | 221 788 $ Poids 11 % |
| 11 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +72 854 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 911 036 $ Poids 10 % |
| 12 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +45 148 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 533 302 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.