240 Rue SAINT-TÉLESPHORE · Lévis
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 189,1 m² · constr. 2004 · terrain 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 497 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508018611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
25213508018611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 81 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +9 893 $ | 718 889 $ Poids 94 % |
| 2 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 391 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 733 154 $ Poids 87 % |
| 3 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 68 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −44 916 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 737 996 $ Poids 73 % |
| 4 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 645 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 987 715 $ Poids 72 % |
| 5 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 874 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 877 694 $ Poids 68 % |
| 6 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 210 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 620 812 $ Poids 66 % |
| 7 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 316 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 711 719 $ Poids 62 % |
| 8 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 516 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 228 270 $ Poids 60 % |
| 9 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 473 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 685 $ Poids 59 % |
| 10 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 258 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +58 168 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 782 215 $ Poids 56 % |
| 11 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 578 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 550 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 613 050 $ Poids 50 % |
| 12 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 667 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +76 420 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 720 283 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.