2827 Rue LOUIS-NOLIN · Lévis
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 214,6 m² · constr. 2005 · terrain 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 580 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508018986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
580 800 $
ID provincial
25213508018986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 1 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 692 $ Poids 97 % |
| 2 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 430 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 535 195 $ Poids 82 % |
| 3 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 372 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −32 474 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 916 395 $ Poids 80 % |
| 4 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 114 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +43 480 $ · Ajust. âge +13 190 $ | 766 536 $ Poids 76 % |
| 5 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 186 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 627 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 588 017 $ Poids 65 % |
| 6 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 268 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 526 $ Poids 62 % |
| 7 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 562 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −74 784 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 386 078 $ Poids 59 % |
| 8 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 419 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 925 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 788 350 $ Poids 56 % |
| 9 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 540 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +49 322 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 306 595 $ Poids 55 % |
| 10 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 77 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie −38 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 992 $ Poids 52 % |
| 11 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 320 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −31 259 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 563 447 $ Poids 51 % |
| 12 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 668 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +78 933 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 053 455 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.