190 Rue SAINT-TÉLESPHORE · Lévis
Valeur estimée
1 348 500 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 299,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 508 900 $
Rôle antérieur 1 127 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508019656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 600 $
Valeur bâtiment
981 300 $
Rôle antérieur
1 127 300 $
ID provincial
25213508019656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 67 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 398 778 $ Poids 99 % |
| 2 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 199 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 431 986 $ Poids 96 % |
| 3 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 321 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 940 537 $ Poids 79 % |
| 4 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 275 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +63 481 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 714 025 $ Poids 61 % |
| 5 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 275 m · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −76 765 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 008 635 $ Poids 47 % |
| 6 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 531 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +152 247 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 652 109 $ Poids 44 % |
| 7 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 326 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +67 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 558 $ Poids 36 % |
| 8 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 480 $ Poids 34 % |
| 9 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +16 671 $ | 230 283 $ Poids 8 % |
| 10 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +77 388 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 953 070 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.