2795 Rue GRAVEL · Lévis
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 111 m² · constr. 1977 · terrain 1 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 324 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508026243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
25213508026243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 479 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 458 505 $ Poids 87 % |
| 2 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 702 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 568 810 $ Poids 73 % |
| 3 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 458 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 360 $ Poids 69 % |
| 4 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 84 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −31 806 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 540 675 $ Poids 69 % |
| 5 | , Lévis 2025-06-26 · 253 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 321 598 $ Poids 66 % |
| 6 | , Lévis 2025-06-26 · 253 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 321 598 $ Poids 66 % |
| 7 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 501 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 488 727 $ Poids 65 % |
| 8 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 976 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 832 $ Poids 60 % |
| 9 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 739 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 336 026 $ Poids 60 % |
| 10 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 753 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 372 008 $ Poids 58 % |
| 11 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 507 959 $ Poids 55 % |
| 12 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 646 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 431 931 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.