882 Rue BOIS-GUILLAUME · Lévis
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 217,3 m² · constr. 2003 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 409 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508026577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
25213508026577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 203 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 783 888 $ Poids 95 % |
| 2 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 502 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 532 993 $ Poids 82 % |
| 3 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 461 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 912 889 $ Poids 80 % |
| 4 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 240 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +48 176 $ · Ajust. âge +6 595 $ | 764 636 $ Poids 71 % |
| 5 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 131 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −40 213 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 585 131 $ Poids 70 % |
| 6 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 297 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 659 624 $ Poids 60 % |
| 7 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 669 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −67 546 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 380 315 $ Poids 59 % |
| 8 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 144 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie −34 308 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 863 538 $ Poids 54 % |
| 9 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 397 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 560 958 $ Poids 52 % |
| 10 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 527 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 391 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 786 666 $ Poids 50 % |
| 11 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 653 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +57 020 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 303 043 $ Poids 50 % |
| 12 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 910 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +63 429 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 933 942 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.