2807 Rue GRAVEL · Lévis
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 90,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,3 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 299 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508026963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
25213508026963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 347 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 418 815 $ Poids 92 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 347 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 413 580 $ Poids 91 % |
| 3 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 441 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 441 537 $ Poids 81 % |
| 4 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 645 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 478 834 $ Poids 66 % |
| 5 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 463 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 679 $ Poids 63 % |
| 6 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 586 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +50 753 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 602 012 $ Poids 60 % |
| 7 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 790 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 214 069 $ Poids 60 % |
| 8 | 2686, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-05-28 · 768 m · Vendu 375 000 $ (3 788 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 404 420 $ Poids 46 % |
| 9 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 674 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +44 170 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 560 309 $ Poids 45 % |
| 10 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 413 310 $ Poids 45 % |
| 11 | , Lévis 2025-06-26 · 320 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 291 239 $ Poids 45 % |
| 12 | , Lévis 2025-06-26 · 320 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 291 239 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.