270 Rue SAINT-TÉLESPHORE · Lévis
Valeur estimée
802 300 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 220,2 m² · constr. 2005 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 582 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508027116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
582 500 $
ID provincial
25213508027116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 108 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 556 $ Poids 96 % |
| 2 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 476 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 541 601 $ Poids 85 % |
| 3 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 391 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 926 442 $ Poids 84 % |
| 4 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 142 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 546 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 595 099 $ Poids 75 % |
| 5 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 148 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +53 219 $ · Ajust. âge +13 190 $ | 776 275 $ Poids 69 % |
| 6 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 596 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −59 773 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 401 089 $ Poids 64 % |
| 7 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 246 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 819 $ Poids 59 % |
| 8 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 47 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie −29 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 410 $ Poids 57 % |
| 9 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 366 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 570 003 $ Poids 55 % |
| 10 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 577 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +65 288 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 322 560 $ Poids 50 % |
| 11 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 452 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 262 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 799 687 $ Poids 49 % |
| 12 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 897 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +69 213 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 939 727 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.