290 Rue SAINT-TÉLESPHORE · Lévis
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 220,9 m² · constr. 2006 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 508 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508027452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
25213508027452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 149 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 801 569 $ Poids 95 % |
| 2 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 473 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 545 047 $ Poids 86 % |
| 3 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 431 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 931 873 $ Poids 83 % |
| 4 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 115 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 660 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 599 134 $ Poids 76 % |
| 5 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 195 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +54 437 $ · Ajust. âge +16 488 $ | 780 790 $ Poids 67 % |
| 6 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 638 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −57 897 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 409 465 $ Poids 63 % |
| 7 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 278 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 673 806 $ Poids 58 % |
| 8 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 94 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge +3 998 $ | 881 584 $ Poids 57 % |
| 9 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 365 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 573 647 $ Poids 56 % |
| 10 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 620 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +67 283 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 330 181 $ Poids 49 % |
| 11 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 915 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +70 609 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 941 123 $ Poids 44 % |
| 12 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 749 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +94 094 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 072 991 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.