2820 Rue MARIE-LAURENCE · Lévis
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 233,5 m² · constr. 2006 · terrain 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 625 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508027756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
625 100 $
ID provincial
25213508027756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 77 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 615 067 $ Poids 92 % |
| 2 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 427 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 559 462 $ Poids 90 % |
| 3 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 132 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +33 291 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 823 763 $ Poids 87 % |
| 4 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 455 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 954 479 $ Poids 86 % |
| 5 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 658 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 443 238 $ Poids 71 % |
| 6 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 318 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 588 399 $ Poids 64 % |
| 7 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 103 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +3 998 $ | 902 774 $ Poids 62 % |
| 8 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 205 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +76 350 $ · Ajust. âge +16 488 $ | 802 704 $ Poids 53 % |
| 9 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 310 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +50 796 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 692 465 $ Poids 47 % |
| 10 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 639 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +103 206 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 366 104 $ Poids 39 % |
| 11 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 652 $ Poids 20 % |
| 12 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 292 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.