2824 Rue MARIE-LAURENCE · Lévis
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 206,3 m² · constr. 2007 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 626 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508027947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
626 600 $
ID provincial
25213508027947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 131 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 779 633 $ Poids 94 % |
| 2 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 215 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge +19 785 $ | 758 695 $ Poids 83 % |
| 3 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 403 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 530 989 $ Poids 72 % |
| 4 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 469 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −47 366 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 909 853 $ Poids 66 % |
| 5 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 329 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 655 134 $ Poids 65 % |
| 6 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 526 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 123 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 778 698 $ Poids 63 % |
| 7 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 651 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 294 182 $ Poids 56 % |
| 8 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 780 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +58 959 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 042 231 $ Poids 54 % |
| 9 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 979 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +41 488 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 912 002 $ Poids 53 % |
| 10 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 451 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +52 520 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 752 944 $ Poids 46 % |
| 11 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 671 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −97 031 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 376 831 $ Poids 44 % |
| 12 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 116 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie −52 807 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 861 028 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.