325 Rue SAINT-TÉLESPHORE · Lévis
Valeur estimée
987 400 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 293 m² · constr. 2007 · terrain 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 000 $
Rôle antérieur 770 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508027953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
659 200 $
Rôle antérieur
770 400 $
ID provincial
25213508027953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 256 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 386 636 $ Poids 95 % |
| 2 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 241 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −36 231 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 390 482 $ Poids 92 % |
| 3 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 81 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 877 $ Poids 85 % |
| 4 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 65 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +55 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 458 $ Poids 69 % |
| 5 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 680 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +135 361 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 609 223 $ Poids 45 % |
| 6 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 322 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +60 527 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 660 883 $ Poids 39 % |
| 7 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 460 $ Poids 39 % |
| 8 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 126 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 1 006 835 $ Poids 35 % |
| 9 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 225 697 $ Poids 11 % |
| 10 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +67 866 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 928 548 $ Poids 10 % |
| 11 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +42 557 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 530 711 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.