2822 Rue LOUIS-NOLIN · Lévis
Valeur estimée
886 000 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 238,6 m² · constr. 2005 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 682 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508028161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
574 900 $
Rôle antérieur
682 200 $
ID provincial
25213508028161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 146 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 618 366 $ Poids 95 % |
| 2 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 439 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 562 651 $ Poids 88 % |
| 3 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 389 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 959 454 $ Poids 88 % |
| 4 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 55 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +42 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 966 $ Poids 83 % |
| 5 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 588 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 450 408 $ Poids 75 % |
| 6 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 329 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 591 544 $ Poids 65 % |
| 7 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 44 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 354 $ Poids 63 % |
| 8 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 182 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −65 575 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 827 530 $ Poids 48 % |
| 9 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 263 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +58 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 068 $ Poids 44 % |
| 10 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 567 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +117 746 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 375 019 $ Poids 37 % |
| 11 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +46 383 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 738 063 $ Poids 21 % |
| 12 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 870 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.