2831 Rue LOUIS-NOLIN · Lévis
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 253,2 m² · constr. 2005 · terrain 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 520 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508028168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
25213508028168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 180 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 636 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 408 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 579 354 $ Poids 80 % |
| 3 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 391 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 985 649 $ Poids 80 % |
| 4 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 580 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 489 542 $ Poids 74 % |
| 5 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 223 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −44 347 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 848 758 $ Poids 67 % |
| 6 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 22 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +67 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 683 $ Poids 67 % |
| 7 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 299 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 608 637 $ Poids 63 % |
| 8 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 95 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 907 $ Poids 59 % |
| 9 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +66 966 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 758 646 $ Poids 16 % |
| 10 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +12 503 $ | 210 855 $ Poids 13 % |
| 11 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 860 890 $ Poids 12 % |
| 12 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 499 461 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.