2837 Rue LOUIS-NOLIN · Lévis
Valeur estimée
970 400 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 288,9 m² · constr. 2005 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 100 $
Rôle antérieur 734 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508028369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
616 000 $
Rôle antérieur
734 800 $
ID provincial
25213508028369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 98 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 379 941 $ Poids 95 % |
| 2 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 198 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −45 344 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 367 619 $ Poids 90 % |
| 3 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 219 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 900 666 $ Poids 84 % |
| 4 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 173 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 329 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 681 973 $ Poids 72 % |
| 5 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 599 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +124 371 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 585 233 $ Poids 50 % |
| 6 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 385 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +66 011 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 620 196 $ Poids 48 % |
| 7 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 412 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +100 832 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 049 700 $ Poids 48 % |
| 8 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 276 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +55 727 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 650 433 $ Poids 42 % |
| 9 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 114 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +86 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 945 $ Poids 38 % |
| 10 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 495 $ Poids 33 % |
| 11 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +12 503 $ | 222 673 $ Poids 10 % |
| 12 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +61 669 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 914 851 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.