2832 Rue LOUIS-NOLIN · Lévis
Valeur estimée
1 257 100 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 314,5 m² · constr. 2020 · terrain 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 900 $
Rôle antérieur 869 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508028524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
961 700 $
Rôle antérieur
869 300 $
ID provincial
25213508028524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 198 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 527 647 $ Poids 97 % |
| 2 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 148 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 426 772 $ Poids 97 % |
| 3 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 171 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 999 763 $ Poids 73 % |
| 4 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 134 m · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −55 779 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 073 721 $ Poids 65 % |
| 5 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 767 $ Poids 38 % |
| 6 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +16 671 $ | 235 315 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.