2823 Rue MARIE-LAURENCE · Lévis
Valeur estimée
975 000 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 286,6 m² · constr. 2009 · terrain 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 800 $
Rôle antérieur 732 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508028570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
647 300 $
Rôle antérieur
732 600 $
ID provincial
25213508028570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 185 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 386 429 $ Poids 92 % |
| 2 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 199 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −50 457 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 390 007 $ Poids 88 % |
| 3 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 143 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 913 822 $ Poids 86 % |
| 4 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 104 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 421 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 691 665 $ Poids 75 % |
| 5 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 630 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +118 206 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 605 068 $ Poids 51 % |
| 6 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 411 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +63 379 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 628 145 $ Poids 50 % |
| 7 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 431 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +96 705 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 1 062 274 $ Poids 50 % |
| 8 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 300 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +53 035 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 659 040 $ Poids 44 % |
| 9 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 81 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +82 237 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 1 004 067 $ Poids 39 % |
| 10 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 392 $ Poids 35 % |
| 11 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +15 837 $ | 225 246 $ Poids 11 % |
| 12 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +58 192 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 926 374 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.