2827 Rue MARIE-LAURENCE · Lévis
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 192,3 m² · constr. 2006 · terrain 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 538 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508028762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
25213508028762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 190 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +16 488 $ | 731 049 $ Poids 93 % |
| 2 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 502 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 782 $ Poids 80 % |
| 3 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 91 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −39 280 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 751 193 $ Poids 78 % |
| 4 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 754 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 004 166 $ Poids 66 % |
| 5 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 321 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 631 451 $ Poids 66 % |
| 6 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 981 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 884 077 $ Poids 61 % |
| 7 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 422 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 724 075 $ Poids 58 % |
| 8 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 625 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 248 643 $ Poids 58 % |
| 9 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 586 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 769 586 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 155 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +64 864 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 795 661 $ Poids 53 % |
| 11 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 689 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 797 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 618 297 $ Poids 43 % |
| 12 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 808 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 728 008 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.