2831 Rue MARIE-LAURENCE · Lévis
Valeur estimée
833 000 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 252,2 m² · constr. 2006 · terrain 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 611 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508028973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
611 000 $
ID provincial
25213508028973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 87 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 638 714 $ Poids 99 % |
| 2 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 366 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 580 855 $ Poids 83 % |
| 3 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 469 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 988 030 $ Poids 78 % |
| 4 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 664 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 493 362 $ Poids 71 % |
| 5 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 104 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +66 229 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 856 702 $ Poids 68 % |
| 6 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 134 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −45 801 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 851 429 $ Poids 67 % |
| 7 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 255 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 610 291 $ Poids 64 % |
| 8 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 124 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge +3 998 $ | 934 223 $ Poids 60 % |
| 9 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +13 337 $ | 211 357 $ Poids 14 % |
| 10 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 863 129 $ Poids 13 % |
| 11 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 498 676 $ Poids 10 % |
| 12 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 463 758 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.