175 Rue SAINT-TÉLESPHORE · Lévis
Valeur estimée
955 100 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 327,8 m² · constr. 2005 · terrain 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 100 $
Rôle antérieur 681 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508029272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
681 200 $
ID provincial
25213508029272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 211 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +41 121 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 454 084 $ Poids 92 % |
| 2 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 62 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 405 516 $ Poids 92 % |
| 3 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 221 m · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −37 416 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 018 584 $ Poids 74 % |
| 4 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 253 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +64 121 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 957 226 $ Poids 63 % |
| 5 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 206 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +99 520 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 731 164 $ Poids 39 % |
| 6 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 143 $ Poids 34 % |
| 7 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 589 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +228 639 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 689 501 $ Poids 26 % |
| 8 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 411 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +170 624 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 119 493 $ Poids 23 % |
| 9 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 379 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +110 513 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 664 699 $ Poids 23 % |
| 10 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 273 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +101 269 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 695 975 $ Poids 22 % |
| 11 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 143 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +151 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 365 $ Poids 19 % |
| 12 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 67 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +189 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 692 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.