165 Rue SAINT-TÉLESPHORE · Lévis
Valeur estimée
1 155 900 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 337 m² · constr. 2010 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 900 $
Rôle antérieur 846 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508029504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
897 600 $
Rôle antérieur
846 100 $
ID provincial
25213508029504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 236 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +61 570 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 508 909 $ Poids 87 % |
| 2 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 54 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 565 $ Poids 86 % |
| 3 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 230 m · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 055 786 $ Poids 79 % |
| 4 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 250 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +77 498 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 991 228 $ Poids 56 % |
| 5 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 203 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +111 154 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 758 548 $ Poids 33 % |
| 6 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 553 $ Poids 32 % |
| 7 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 613 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +253 299 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 746 661 $ Poids 21 % |
| 8 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 354 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +121 038 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 688 449 $ Poids 19 % |
| 9 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 436 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +187 130 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 1 156 874 $ Poids 19 % |
| 10 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 248 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +112 040 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 720 870 $ Poids 18 % |
| 11 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 163 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +166 997 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 1 092 825 $ Poids 16 % |
| 12 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 89 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +189 000 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 994 592 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.