2841 Rue LOUIS-NOLIN · Lévis
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 178,9 m² · constr. 2005 · terrain 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 590 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508029560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
590 200 $
ID provincial
25213508029560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 476 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 716 081 $ Poids 90 % |
| 2 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 179 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +13 190 $ | 704 447 $ Poids 88 % |
| 3 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 721 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 967 544 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 142 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 764 248 $ Poids 69 % |
| 5 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 388 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 696 303 $ Poids 65 % |
| 6 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 570 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 740 456 $ Poids 61 % |
| 7 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 857 349 $ Poids 60 % |
| 8 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 700 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 826 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 326 $ Poids 59 % |
| 9 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 335 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 657 $ Poids 54 % |
| 10 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 944 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 248 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 702 448 $ Poids 54 % |
| 11 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 773 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +55 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 122 $ Poids 53 % |
| 12 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 67 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −62 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 810 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.