2847 Rue LOUIS-NOLIN · Lévis
Valeur estimée
919 100 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 243,9 m² · constr. 2005 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 600 $
Rôle antérieur 689 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508029751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
579 300 $
Rôle antérieur
689 300 $
ID provincial
25213508029751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 167 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 625 068 $ Poids 97 % |
| 2 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 340 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 568 715 $ Poids 89 % |
| 3 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 456 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 968 963 $ Poids 84 % |
| 4 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 90 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +51 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 302 $ Poids 77 % |
| 5 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 638 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 464 614 $ Poids 74 % |
| 6 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 231 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 597 749 $ Poids 66 % |
| 7 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 155 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 267 $ Poids 62 % |
| 8 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 215 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −57 869 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 835 236 $ Poids 55 % |
| 9 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 359 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +66 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 917 $ Poids 39 % |
| 10 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 615 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +132 856 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 390 129 $ Poids 33 % |
| 11 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 175 $ Poids 15 % |
| 12 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 720 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.