2851 Rue LOUIS-NOLIN · Lévis
Valeur estimée
1 119 400 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 339,7 m² · constr. 2017 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 800 $
Rôle antérieur 781 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508029942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
771 300 $
Rôle antérieur
781 300 $
ID provincial
25213508029942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 267 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +67 572 $ · Ajust. âge +103 125 $ | 1 563 035 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 87 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 437 340 $ Poids 83 % |
| 3 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 222 m · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 093 814 $ Poids 80 % |
| 4 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 223 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +81 424 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 024 029 $ Poids 55 % |
| 5 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 175 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +114 568 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 784 013 $ Poids 31 % |
| 6 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 848 $ Poids 31 % |
| 7 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 655 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +260 536 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 799 398 $ Poids 20 % |
| 8 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 318 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +124 127 $ · Ajust. âge +50 255 $ | 710 053 $ Poids 18 % |
| 9 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 475 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +191 975 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 174 244 $ Poids 18 % |
| 10 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 210 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +115 201 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 743 806 $ Poids 17 % |
| 11 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 178 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +171 538 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 1 125 348 $ Poids 15 % |
| 12 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 113 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +189 000 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 1 021 052 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.