320 Rue SAINT-TÉLESPHORE · Lévis
Valeur estimée
1 004 900 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 299,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 096,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 600 $
Rôle antérieur 672 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508036058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
737 000 $
Rôle antérieur
672 400 $
ID provincial
25213508036058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 314 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 399 107 $ Poids 95 % |
| 2 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 274 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 433 097 $ Poids 94 % |
| 3 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 73 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 941 264 $ Poids 82 % |
| 4 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 91 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +64 113 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 714 657 $ Poids 63 % |
| 5 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 52 m · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −76 075 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 009 326 $ Poids 49 % |
| 6 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 720 $ Poids 42 % |
| 7 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 711 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +153 588 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 653 449 $ Poids 39 % |
| 8 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 360 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +68 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 144 $ Poids 35 % |
| 9 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +16 671 $ | 230 449 $ Poids 11 % |
| 10 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +78 144 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 953 826 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.