2811-2813 Rue GRAVEL · Lévis
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 268 m² · constr. 2017 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 548 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508036233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
548 200 $
ID provincial
25213508036233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 130 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 693 344 $ Poids 91 % |
| 2 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 96 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 919 777 $ Poids 81 % |
| 3 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 363 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 390 200 $ Poids 70 % |
| 4 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 309 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −91 800 $ · Ajust. âge +103 125 $ | 1 403 663 $ Poids 65 % |
| 5 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 493 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +42 100 $ · Ajust. âge +50 255 $ | 628 026 $ Poids 65 % |
| 6 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 532 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +63 334 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 045 603 $ Poids 63 % |
| 7 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 740 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +68 351 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 607 212 $ Poids 60 % |
| 8 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 395 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 659 864 $ Poids 54 % |
| 9 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 211 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +50 957 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 1 004 767 $ Poids 50 % |
| 10 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 260 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +94 060 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 926 112 $ Poids 50 % |
| 11 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 308 476 $ Poids 29 % |
| 12 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +16 671 $ | 219 922 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.