2829 Rue GRAVEL · Lévis
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 157,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 394 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508036737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
25213508036737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 244 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 305 $ Poids 78 % |
| 2 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 756 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 561 403 $ Poids 77 % |
| 3 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 425 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 74 147 $ Poids 72 % |
| 4 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 880 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 593 626 $ Poids 69 % |
| 5 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 633 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 463 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 605 037 $ Poids 66 % |
| 6 | 2754, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-06-19 · 499 m · Vendu 725 000 $ (4 653 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 716 556 $ Poids 63 % |
| 7 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 407 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +56 007 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 588 058 $ Poids 61 % |
| 8 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 171 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 044 $ Poids 60 % |
| 9 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 661 819 $ Poids 58 % |
| 10 | 300, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-05-08 · 414 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 523 $ Poids 58 % |
| 11 | 2743, rue des Berges, Lévis 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 232 $/m²) 152,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 651 200 $ Poids 50 % |
| 12 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 647 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 724 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.