2833 Rue GRAVEL · Lévis
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 104,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 383 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508036938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
25213508036938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 336 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 031 $ Poids 82 % |
| 2 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 446 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 415 732 $ Poids 77 % |
| 3 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 513 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 432 751 $ Poids 76 % |
| 4 | , Lévis 2025-06-26 · 427 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 312 384 $ Poids 65 % |
| 5 | , Lévis 2025-06-26 · 427 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 312 384 $ Poids 65 % |
| 6 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 247 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 410 815 $ Poids 62 % |
| 7 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 247 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 405 680 $ Poids 62 % |
| 8 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 857 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 198 $ Poids 57 % |
| 9 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 913 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −18 915 $ | 298 497 $ Poids 55 % |
| 10 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 927 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 330 095 $ Poids 53 % |
| 11 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 46 298 $ Poids 49 % |
| 12 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 446 225 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.