2828 Rue MARIE-LAURENCE · Lévis
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 209,1 m² · constr. 2007 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 563 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508037138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
25213508037138500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 141 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 784 565 $ Poids 95 % |
| 2 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 232 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +33 914 $ · Ajust. âge +19 785 $ | 763 565 $ Poids 80 % |
| 3 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 383 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 534 192 $ Poids 77 % |
| 4 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 488 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −42 342 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 914 877 $ Poids 70 % |
| 5 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 350 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 659 281 $ Poids 64 % |
| 6 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 544 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 791 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 784 366 $ Poids 59 % |
| 7 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 45 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −50 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 362 $ Poids 55 % |
| 8 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 669 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +33 642 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 302 164 $ Poids 54 % |
| 9 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 797 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +65 697 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 048 970 $ Poids 51 % |
| 10 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +47 073 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 917 587 $ Poids 50 % |
| 11 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 689 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −89 526 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 384 336 $ Poids 48 % |
| 12 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 135 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie −48 098 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 865 737 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.