330 Rue SAINT-TÉLESPHORE · Lévis
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 120,8 m² · constr. 2005 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 396 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508037280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
25213508037280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 460 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 476 378 $ Poids 86 % |
| 2 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 118 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 630 011 $ Poids 86 % |
| 3 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 356 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 559 385 $ Poids 81 % |
| 4 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 790 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 673 789 $ Poids 67 % |
| 5 | 2841, rue de Lusignan, Lévis 2025-05-02 · 141 m · Vendu 524 796 $ (4 253 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 897 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 563 541 $ Poids 63 % |
| 6 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 609 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 760 $ Poids 61 % |
| 7 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 593 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 186 659 $ Poids 59 % |
| 8 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 494 176 $ Poids 58 % |
| 9 | 2844, rue de Lusignan, Lévis 2025-04-03 · 172 m · Vendu 469 900 $ (3 685 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 508 307 $ Poids 57 % |
| 10 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 889 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 541 810 $ Poids 57 % |
| 11 | , Lévis 2026-02-16 · 935 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 478 401 $ Poids 56 % |
| 12 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 828 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 476 793 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.